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France › Vanves › Avenue Pasteur › n° 16

16 Avenue Pasteur, Vanves

Vendu 290 000 € (7 073 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 921705 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
7 073 €▲ +5 %
Appartement 41 m² vendu, 1 pièces · 31/03/2025
vs la rue : 6 707 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 707 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 5 888 € à 7 944 €/m²
LA COMMUNE · 2025
6 602 €
Vanves · 4 922 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1958
6 niveaux · 17 logements
parcelle 0F0002 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 000 € À 8 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 290 000 €7 073 €/m² 7 073 €
10/02/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 266 795 €6 841 €/m² 6 841 €
22/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 000 €6 000 €/m² 6 000 €
22/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 285 022 €7 501 €/m² 7 501 €
27/09/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
16/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 16/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 316 000 €6 870 €/m² 6 870 €
10/12/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 10/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €
13/03/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €
20/07/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+38 %9 244 €/m²Appt 120 m² · vendu 2021n° 23−12 %5 910 €/m²Appt 118 m² · 41 ventes · 2024
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 6 707 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−23 %5 179 €/m²Appt 28 m² · vendu 2014n° 8+0 %6 707 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2019n° 12−8 %6 157 €/m²Appt 53 m² · 11 ventes · 2022n° 14−15 %5 709 €/m²Appt 88 m² · 54 ventes · 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI6 870 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 085 € 9 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 AV VICTOR HUGO 64 m² 435 008 € 6 797 €
96 AV VICTOR HUGO 100 m² 578 000 € 5 780 €
12 AV PASTEUR 53 m² 326 321 € 6 157 €
83 RUE JEAN JAURES 121 m² 656 304 € 5 424 €
96 AV VICTOR HUGO 39 m² 338 481 € 8 679 €
96 AV VICTOR HUGO 60 m² 285 000 € 4 750 €
96 AV VICTOR HUGO 38 m² 240 008 € 6 316 €
96 AV VICTOR HUGO 61 m² 404 979 € 6 639 €
96 AV VICTOR HUGO 63 m² 382 914 € 6 078 €
3 AV PASTEUR 120 m² 1 109 280 € 9 244 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 085 € à 9 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗26 ventes 6 061 € ▲ +3 %
Parc des Expositions ↗500 ventes 6 554 € ▼ −5 %
Vanves ↗5 285 ventes 6 240 € ▲ +0 %
Hauts-de-Seine ↗278 153 ventes 6 833 € ▼ −8 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 525 – 6 829 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Parc des Expositions
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+5 %
Voir Parc des Expositions ↗
Vanves
Tendance 3 ans-11 %
vs département-9 %
Rendement brut4.6 %
Voir Vanves ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune10ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗
Bien type : appartement de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
990 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Pasteur à Vanves ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 41 m² à 290 000 €, soit 7 073 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 073 €/m² contre 6 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Vanves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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