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France › Vallauris › Les Issarts › Rue Clement Bel › n° 55

55 Rue Clement Bel, Vallauris

Vendu 80 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 0622018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Clement Bel2 600 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Les Issarts2 417 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Vallauris3 326 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 132 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0373
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Clement Bel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 929 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
21/12/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/12/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 82 000 €2 929 €/m² 2 929 €
25/05/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €
25/10/2022 n° 55 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 210 000 €5 250 €/m² 5 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 10 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL JULES LISNARD 34 m² 92 004 € 2 706 €
16 PL JULES LISNARD 23 m² 87 009 € 3 783 €
16 PL JULES LISNARD 34 m² 123 012 € 3 618 €
16 PL JULES LISNARD 23 m² 69 989 € 3 043 €
3 RUE DU FOUR 50 m² 89 000 € 1 780 €
1 PL JULES LISNARD 65 m² 206 505 € 3 177 €
45 RUE CLEMENT BEL 23 m² 81 857 € 3 559 €
45 RUE CLEMENT BEL 23 m² 56 005 € 2 435 €
45 RUE CLEMENT BEL 16 m² 52 000 € 3 250 €
45 RUE CLEMENT BEL 32 m² 76 608 € 2 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 10 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Bel
Fourchette courante1 932 – 3 176 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clement Bel ↗
Les Issarts
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Les Issarts ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut5.3 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
429 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Clement Bel47 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Issarts351 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Clement Bel à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Clement Bel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2024, appartement de 26 m² à 80 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Bel ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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