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France › Vallauris › Les Issarts › Rue Clement Bel › n° 8

8 Rue Clement Bel, Vallauris

Vendu 115 000 € (1 438 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 0622045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −45 %Rue Clement Bel2 600 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Les Issarts2 417 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Vallauris3 325 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 139 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0574
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2025 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Clement Bel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 919 € À 3 077 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
25/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €
01/08/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 77 000 €1 055 €/m² 1 055 €
23/05/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/05/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €
01/09/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 34 000 €919 €/m² 919 €
23/03/2017 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/03/2017 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 30 750 €2 365 €/m² 2 365 €
12/05/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/05/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 282 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LATY 20 m² 85 000 € 4 250 €
6 RUE CLEMENT BEL 20 m² 53 000 € 2 650 €
6 RUE CLEMENT BEL 20 m² 52 000 € 2 600 €
6 RUE CLEMENT BEL 29 m² 55 013 € 1 897 €
29 RUE CLEMENT BEL 36 m² 81 000 € 2 250 €
35 RUE CLEMENT BEL 95 m² 399 000 € 4 200 €
3 RUE LATY 27 m² 66 420 € 2 460 €
3 RUE LATY 18 m² 57 006 € 3 167 €
3 RUE LATY 18 m² 56 502 € 3 139 €
3 RUE LATY 27 m² 34 992 € 1 296 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 282 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Bel
Fourchette courante1 932 – 3 176 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clement Bel ↗
Les Issarts
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Les Issarts ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut7.3 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
9,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 320 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Clement Bel47 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Issarts351 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Clement Bel à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Clement Bel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 80 m² à 115 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Bel ?

Non : 1 438 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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