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France › Vallauris › Les Issarts › Rue Clement Bel › n° 45

45 Rue Clement Bel, Vallauris

Vendu 52 000 € (3 250 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0622025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 435 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Clement Bel2 600 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Issarts2 417 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Vallauris3 338 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Clement Bel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 559 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/01/2025 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €
15/05/2023 n° 45 · Appartement · 1 p. 15/05/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 81 850 €3 559 €/m² 3 559 €
30/03/2023 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 600 €2 394 €/m² 2 394 €
16/03/2022 n° 45 · Appartement · 1 p. 16/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 56 000 €2 435 €/m² 2 435 €
24/10/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 24/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €
07/10/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/10/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 38 000 €2 375 €/m² 2 375 €
22/07/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 22/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
919 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE CLEMENT BEL 156 m² 199 992 € 1 282 €
55 RUE CLEMENT BEL 40 m² 210 000 € 5 250 €
55 RUE CLEMENT BEL 26 m² 80 002 € 3 077 €
55 RUE CLEMENT BEL 28 m² 82 012 € 2 929 €
55 RUE CLEMENT BEL 40 m² 120 000 € 3 000 €
35 RUE CLEMENT BEL 95 m² 399 000 € 4 200 €
3 RUE LATY 27 m² 34 992 € 1 296 €
3 RUE LATY 27 m² 66 420 € 2 460 €
3 RUE LATY 18 m² 56 502 € 3 139 €
3 RUE LATY 18 m² 57 006 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Bel
Fourchette courante1 932 – 3 176 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clement Bel ↗
Les Issarts
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Les Issarts ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-27 %
Rendement brut4.4 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
264 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Clement Bel47 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Issarts351 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Clement Bel à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Clement Bel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/01/2025, appartement de 16 m² à 52 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Bel ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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