France › Vallauris › Les Issarts › Rue Clement Bel › n° 6

6 Rue Clement Bel, Vallauris

Vendu 52 000 € (2 600 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 062200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Clement Bel2 600 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Les Issarts2 417 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Vallauris3 334 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0332

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 600 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Clement Bel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 897 € À 2 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 6 · Appartement · 1 p. 17/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €

12/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 000 €2 650 €/m² 2 650 €

04/09/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 04/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 55 000 €1 897 €/m² 1 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Clement Bel, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−65 %915 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2023 n° 17−9 %2 353 €/m²Appt 21 m² · 7 ventes · 2024 n° 21−22 %2 038 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2025 n° 25−20 %2 083 €/m²Appt 48 m² · vendu 2015 n° 29−21 %2 058 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2025 n° 35+62 %4 200 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 41−51 %1 282 €/m²Appt 156 m² · vendu 2023 n° 45−6 %2 435 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 55+17 %3 038 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2024

RUE CLEMENT BELMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−11 %2 307 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 8−45 %1 438 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

919 € 4 250 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE LASCARIS 60 m² 100 020 € 1 667 €

21 RUE CLEMENT BEL 40 m² 73 000 € 1 825 €

21 RUE CLEMENT BEL 38 m² 100 016 € 2 632 €

8 RUE CLEMENT BEL 80 m² 115 040 € 1 438 €

8 RUE CLEMENT BEL 73 m² 130 013 € 1 781 €

8 RUE CLEMENT BEL 73 m² 77 015 € 1 055 €

8 RUE CLEMENT BEL 13 m² 40 001 € 3 077 €

8 RUE CLEMENT BEL 37 m² 34 003 € 919 €

29 RUE CLEMENT BEL 36 m² 81 000 € 2 250 €

17 RUE CLEMENT BEL 17 m² 66 997 € 3 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Clement Bel

Fourchette courante1 932 – 3 176 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2026

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Les Issarts

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-27 %

Voir Les Issarts ↗

Vallauris

Tendance 3 ans+8 %

vs département-28 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune34ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 52 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

330 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Clement Bel47 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Issarts351 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Clement Bel à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Clement Bel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 20 m² à 52 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Bel ?

Oui : 2 600 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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