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France › Vallauris › Les Issarts › Rue Clement Bel › n° 21

21 Rue Clement Bel, Vallauris

Vendu 100 000 € (2 632 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 062200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 825 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Clement Bel2 632 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Les Issarts2 414 €/m² 338 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Vallauris3 339 €/m² 8 458 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 077 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0354
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 632 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Clement Bel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 368 € À 2 632 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
13/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
21/02/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
03/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 52 000 €1 368 €/m² 1 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
919 € 4 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE GAMBETTA 79 m² 287 007 € 3 633 €
17 RUE CLEMENT BEL 21 m² 69 993 € 3 333 €
17 RUE CLEMENT BEL 17 m² 66 997 € 3 941 €
6 RUE CLEMENT BEL 29 m² 55 013 € 1 897 €
6 RUE CLEMENT BEL 20 m² 53 000 € 2 650 €
11 RUE CLEMENT BEL 45 m² 95 805 € 2 129 €
11 RUE CLEMENT BEL 45 m² 100 935 € 2 243 €
29 RUE CLEMENT BEL 36 m² 81 000 € 2 250 €
8 RUE CLEMENT BEL 73 m² 130 013 € 1 781 €
8 RUE CLEMENT BEL 73 m² 77 015 € 1 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clement Bel
Fourchette courante1 927 – 3 250 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clement Bel ↗
Les Issarts
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-28 %
Voir Les Issarts ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+7 %
vs département-27 %
Rendement brut5.9 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Clement Bel47 ventes depuis 2014 · 2 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Issarts338 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 458 ventes · 3 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Clement Bel à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Clement Bel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 38 m² à 100 000 €, soit 2 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Bel ?

Oui : 2 632 €/m² contre 2 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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