CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Vallauris › Les Issarts › Rue Clement Bel › n° 11

11 Rue Clement Bel, Vallauris

Vendu 95 800 € (2 129 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0622018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11915 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −65 %Rue Clement Bel2 600 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Les Issarts2 417 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −73 %Vallauris3 334 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 180 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BW0347
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 129 €/m² en 2023 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Clement Bel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 504 € À 2 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 800 €2 129 €/m² 2 129 €
09/03/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 950 €2 243 €/m² 2 243 €
20/11/2020 n° 11 · Appartement 20/11/2020 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 110 000 €894 €/m² 894 €
16/02/2017 n° 11 · Appartement 16/02/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €
28/10/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/10/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 82 500 €640 €/m² 640 €
18/07/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 65 000 €504 €/m² 504 €
17/09/2015 n° 11 · Appartement · 5 p. 17/09/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 118 000 €915 €/m² 915 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 055 € 9 079 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 129 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE CLEMENT BEL 17 m² 66 997 € 3 941 €
17 RUE CLEMENT BEL 21 m² 69 993 € 3 333 €
2 RUE ETIENNE LIEUTAUD 112 m² 168 000 € 1 500 €
21 RUE CLEMENT BEL 38 m² 100 016 € 2 632 €
21 RUE CLEMENT BEL 40 m² 73 000 € 1 825 €
9001 RUE DES GRANDS HORTS 56 m² 138 992 € 2 482 €
2 RUE FRANCOIS DONNET 38 m² 345 002 € 9 079 €
6 RUE CLEMENT BEL 20 m² 53 000 € 2 650 €
6 RUE CLEMENT BEL 20 m² 52 000 € 2 600 €
6 RUE CLEMENT BEL 29 m² 55 013 € 1 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 055 € à 9 079 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Bel
Fourchette courante1 932 – 3 176 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clement Bel ↗
Les Issarts
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Les Issarts ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.1 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Clement Bel47 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Issarts351 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Clement Bel à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 129 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 180 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Clement Bel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 45 m² à 95 800 €, soit 2 129 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Bel ?

Non : 2 129 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien