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France › Vallauris › Les Issarts › Rue Clement Bel › n° 25

25 Rue Clement Bel, Vallauris

Vendu 100 000 € (2 083 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0622020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 083 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Clement Bel2 600 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Les Issarts2 417 €/m² 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Vallauris3 328 €/m² 8 858 ventesPrix à Vallauris → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 162 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2015 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Clement Bel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/11/2015 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
919 € 4 250 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE CLEMENT BEL 20 m² 53 000 € 2 650 €
6 RUE CLEMENT BEL 20 m² 52 000 € 2 600 €
6 RUE CLEMENT BEL 29 m² 55 013 € 1 897 €
29 RUE CLEMENT BEL 36 m² 81 000 € 2 250 €
21 RUE CLEMENT BEL 40 m² 73 000 € 1 825 €
21 RUE CLEMENT BEL 38 m² 100 016 € 2 632 €
6 RUE LASCARIS 60 m² 100 020 € 1 667 €
8 RUE CLEMENT BEL 80 m² 115 040 € 1 438 €
8 RUE CLEMENT BEL 73 m² 130 013 € 1 781 €
8 RUE CLEMENT BEL 73 m² 77 015 € 1 055 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 4 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Clement Bel
Fourchette courante1 932 – 3 176 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
Voir Rue Clement Bel ↗
Les Issarts
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-27 %
Voir Les Issarts ↗
Vallauris
Tendance 3 ans+8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.4 %
Voir Vallauris ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune34ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Clement Bel47 ventes depuis 2014 · 2 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Issarts351 ventes · 2 417 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVallauris8 858 ventes · 3 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Vallauris → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Clement Bel à Vallauris ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Clement Bel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/11/2015, appartement de 48 m² à 100 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clement Bel ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Vallauris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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