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France › Troyes › Gare › Rue Voltaire › n° 47

47 Rue Voltaire, Troyes

Vendu 58 000 € (1 115 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 1000035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47989 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Voltaire1 715 €/m² 240 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Gare1 516 €/m² 796 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Troyes1 693 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 240 ventes dans la rue
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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0487 + BX0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 115 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 691 € À 1 173 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 000 €1 115 €/m² 1 115 €
08/07/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 78 000 €780 €/m² 780 €
27/02/2020 n° 47 · Appartement 27/02/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 89 000 €989 €/m² 989 €
08/11/2019 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 116 100 €1 173 €/m² 1 173 €
24/05/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
09/05/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 47 000 €691 €/m² 691 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
736 € 2 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE VOLTAIRE 36 m² 43 344 € 1 204 €
45 RUE VOLTAIRE 33 m² 43 989 € 1 333 €
45 RUE VOLTAIRE 32 m² 60 000 € 1 875 €
45 RUE VOLTAIRE 40 m² 62 520 € 1 563 €
47 RUE VOLTAIRE 52 m² 57 980 € 1 115 €
46 RUE VOLTAIRE 42 m² 65 982 € 1 571 €
46 RUE VOLTAIRE 49 m² 83 006 € 1 694 €
48 RUE VOLTAIRE 49 m² 70 021 € 1 429 €
46 RUE VOLTAIRE 49 m² 80 507 € 1 643 €
46 RUE VOLTAIRE 42 m² 60 018 € 1 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 736 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Voltaire
Fourchette courante1 389 – 2 016 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Voltaire ↗
Gare
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune9ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-10 %
Voir Gare ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut8.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Voltaire240 ventes depuis 2014 · 1 715 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare796 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Voltaire à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2021, appartement de 52 m² à 58 000 €, soit 1 115 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 1 115 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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