CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 87

87 Rue de Preize, Troyes

Vendu 54 500 € (1 758 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 100009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 871 346 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Preize1 400 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Troyes1 530 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 843 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0372
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 758 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 796 € À 2 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2025 n° 87 · Appartement · 1 p. 14/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 54 500 €1 758 €/m² 1 758 €
07/09/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 07/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 46 080 €1 486 €/m² 1 486 €
27/05/2022 n° 87 · Appartement · 1 p. 27/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €
21/10/2021 n° 87 · Appartement · 1 p. 21/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 000 €1 750 €/m² 1 750 €
08/09/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 08/09/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 91 500 €1 346 €/m² 1 346 €
04/05/2021 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 78 000 €1 164 €/m² 1 164 €
07/11/2020 n° 87 · Appartement · 3 p. 07/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
05/10/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 05/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 38 500 €1 242 €/m² 1 242 €
11/09/2019 n° 87 · Appartement · 1 p. 11/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 000 €1 258 €/m² 1 258 €
24/01/2019 n° 87 · Appartement · 2 p. 24/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 400 €1 580 €/m² 1 580 €
14/04/2017 n° 87 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €
28/10/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 39 000 €796 €/m² 796 €
21/09/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 800 €1 391 €/m² 1 391 €
27/07/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 56 000 €918 €/m² 918 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
908 € 4 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 758 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU PRINTEMPS 14 m² 51 002 € 3 643 €
2 RUE DU PRINTEMPS 34 m² 64 498 € 1 897 €
2 RUE DU PRINTEMPS 15 m² 63 000 € 4 200 €
2 RUE DU PRINTEMPS 36 m² 47 484 € 1 319 €
2 RUE DU PRINTEMPS 34 m² 103 666 € 3 049 €
87 B RUE DE PREIZE 85 m² 228 990 € 2 694 €
73 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 98 m² 99 960 € 1 020 €
73 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 98 m² 171 598 € 1 751 €
95 RUE DE PREIZE 37 m² 53 206 € 1 438 €
95 RUE DE PREIZE 58 m² 59 972 € 1 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 270 – 1 776 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut7.7 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
374 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize820 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 758 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2025, appartement de 31 m² à 54 500 €, soit 1 758 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 1 758 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien