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France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 90

90 Rue de Preize, Troyes

Vendu 42 000 € (1 400 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 400 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Preize1 400 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Troyes1 544 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 898 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0766
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 400 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 209 € À 1 803 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2023 n° 90 · Appartement · 1 p. 25/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
12/04/2023 n° 90 · Appartement · 3 p. 12/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 900 €1 427 €/m² 1 427 €
27/01/2023 n° 90 · Appartement · 4 p. 27/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 200 €1 803 €/m² 1 803 €
12/05/2022 n° 90 · Appartement · 3 p. 12/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €
09/03/2021 n° 90 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 102 000 €1 360 €/m² 1 360 €
24/08/2020 n° 90 · Appartement · 3 p. 24/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 800 €1 695 €/m² 1 695 €
15/05/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 65 000 €1 226 €/m² 1 226 €
10/10/2019 n° 90 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 700 €1 209 €/m² 1 209 €
17/01/2019 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/01/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 000 €1 566 €/m² 1 566 €
21/01/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 400 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 3 095 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DE PREIZE 135 m² 201 015 € 1 489 €
1 RUE DE LA BONDE GENDRET 24 m² 64 992 € 2 708 €
1 RUE DE LA BONDE GENDRET 21 m² 64 995 € 3 095 €
1 RUE DE LA BONDE GENDRET 26 m² 60 008 € 2 308 €
63 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 77 m² 101 024 € 1 312 €
63 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 74 m² 128 020 € 1 730 €
63 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 77 m² 115 038 € 1 494 €
1 A RUE CARRE 54 m² 57 996 € 1 074 €
1 C RUE CARRE 53 m² 64 501 € 1 217 €
1 D RUE CARRE 63 m² 66 969 € 1 063 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 095 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 285 – 1 790 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize820 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 544 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2023, appartement de 30 m² à 42 000 €, soit 1 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 400 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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