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France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 101

101 Rue de Preize, Troyes

Vendu 55 000 € (1 571 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 100002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 101 Rue de Preize, 10000 Troyescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 351 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Preize1 606 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Preize1 411 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Troyes1 530 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 841 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0820 + BN0707
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 571 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 160 € À 1 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 101 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 000 €1 571 €/m² 1 571 €
03/08/2023 n° 101 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 57 000 €1 425 €/m² 1 425 €
12/07/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 103 000 €1 981 €/m² 1 981 €
07/06/2021 n° 101 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €
11/01/2019 n° 101 · Appartement · 2 p. 11/01/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 55 000 €1 528 €/m² 1 528 €
01/10/2018 n° 101 · Maison · 4 p. 01/10/2018 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 205 050 €1 340 €/m² 1 340 €
18/06/2018 n° 101 · Appartement 18/06/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €
20/04/2018 n° 101 · Appartement · 5 p. 20/04/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 94 000 €1 160 €/m² 1 160 €
14/11/2017 n° 101 · Appartement · 2 p. 14/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 67 600 €1 300 €/m² 1 300 €
15/04/2015 n° 101 · Appartement · 2 p. 15/04/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 034 € 2 167 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE DE PREIZE 38 m² 75 506 € 1 987 €
106 RUE DE PREIZE 30 m² 65 010 € 2 167 €
103 RUE DE PREIZE 42 m² 70 014 € 1 667 €
103 RUE DE PREIZE 46 m² 55 982 € 1 217 €
103 RUE DE PREIZE 46 m² 55 016 € 1 196 €
103 RUE DE PREIZE 46 m² 89 378 € 1 943 €
75 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 85 028 € 1 466 €
110 RUE DE PREIZE 110 m² 130 020 € 1 182 €
110 RUE DE PREIZE 93 m² 152 985 € 1 645 €
110 RUE DE PREIZE 109 m² 179 959 € 1 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Preize
Fourchette courante1 270 – 1 814 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-3 %
vs département-3 %
Rendement brut8.1 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune5ᵉ sur 14
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques956 – 1 689 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 841 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 35 m² à 55 000 €, soit 1 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 571 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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