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France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 96

96 Rue de Preize, Troyes

Vendu 100 900 € (1 328 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 1000018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 961 301 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Preize1 400 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Troyes1 545 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 856 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 328 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 658 € À 1 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2024 n° 96 · Appartement · 4 p. 09/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 69 000 €908 €/m² 908 €
17/07/2024 n° 96 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 900 €1 328 €/m² 1 328 €
09/11/2023 n° 96 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 48 000 €1 846 €/m² 1 846 €
20/10/2023 n° 96 · Appartement · 4 p. 20/10/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 105 600 €1 408 €/m² 1 408 €
01/06/2023 n° 96 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 500 €1 380 €/m² 1 380 €
28/04/2022 n° 96 · Appartement · 4 p. 28/04/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 500 €1 513 €/m² 1 513 €
22/12/2021 n° 96 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 108 000 €1 421 €/m² 1 421 €
20/04/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 20/04/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 72 500 €967 €/m² 967 €
09/03/2020 n° 96 · Appartement · 4 p. 09/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €
16/06/2016 n° 96 · Appartement · 4 p. 16/06/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 50 000 €658 €/m² 658 €
06/11/2015 n° 96 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 82 550 €1 086 €/m² 1 086 €
28/01/2014 n° 96 · Appartement · 4 p. 28/01/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 000 €1 301 €/m² 1 301 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 032 € 4 200 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 77 m² 115 038 € 1 494 €
63 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 77 m² 101 024 € 1 312 €
63 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 74 m² 128 020 € 1 730 €
2 RUE DU PRINTEMPS 34 m² 64 498 € 1 897 €
2 RUE DU PRINTEMPS 15 m² 63 000 € 4 200 €
2 RUE DU PRINTEMPS 36 m² 47 484 € 1 319 €
2 RUE DU PRINTEMPS 14 m² 51 002 € 3 643 €
2 RUE DU PRINTEMPS 34 m² 103 666 € 3 049 €
69 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 63 m² 90 027 € 1 429 €
69 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 66 m² 91 278 € 1 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 032 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 285 – 1 790 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut9.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,9 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
918 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize820 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, appartement de 76 m² à 100 900 €, soit 1 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 328 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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