France › Troyes › Preize › Rue du Printemps › n° 2

2 Rue du Printemps, Troyes

Vendu 103 650 € (3 049 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 049 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +49 %Rue du Printemps2 043 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +116 %Preize1 411 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +98 %Troyes1 538 €/m² 14 192 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 3 049 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Printemps

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 319 € À 4 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 103 650 €3 049 €/m² 3 049 €

17/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 500 €1 897 €/m² 1 897 €

29/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 63 000 €4 200 €/m² 4 200 €

29/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 51 000 €3 643 €/m² 3 643 €

14/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 500 €1 319 €/m² 1 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du Printemps, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %1 223 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 3−26 %1 503 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021 n° 7−4 %1 953 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023 n° 11−15 %1 727 €/m²Maison 186 m² · 2 ventes · 2023

RUE DU PRINTEMPSMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6+34 %2 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 10+25 %2 545 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 14−14 %1 760 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−28 %1 463 €/m²Appt 23 m² · 13 ventes · 2026 n° 18+39 %2 833 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 18 B−7 %1 908 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

908 € 2 694 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 B RUE DE PREIZE 85 m² 228 990 € 2 694 €

87 RUE DE PREIZE 31 m² 46 066 € 1 486 €

87 RUE DE PREIZE 31 m² 65 999 € 2 129 €

87 RUE DE PREIZE 28 m² 49 000 € 1 750 €

87 RUE DE PREIZE 67 m² 77 988 € 1 164 €

91 RUE DE PREIZE 61 m² 88 999 € 1 459 €

91 RUE DE PREIZE 61 m² 100 528 € 1 648 €

87 RUE DE PREIZE 68 m² 91 528 € 1 346 €

87 RUE DE PREIZE 31 m² 54 498 € 1 758 €

81 RUE DE PREIZE 74 m² 109 964 € 1 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Printemps

Fourchette courante1 818 – 3 049 €/m²

vs commune+33 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Printemps ↗

Preize

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers

vs commune-8 %

Voir Preize ↗

Troyes

Tendance 3 ans-3 %

vs département-2 %

Rendement brut8 %

Voir Troyes ↗

Aube

Rang de la commune5ᵉ sur 14

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques956 – 1 689 €/m²

Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Printemps29 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize842 ventes · 1 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 192 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Printemps à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Printemps a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 34 m² à 103 650 €, soit 3 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Printemps ?

Oui : 3 049 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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