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France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 106

106 Rue de Preize, Troyes

Vendu 75 500 € (1 987 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1000024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1061 987 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Preize1 604 €/m² 463 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Preize1 400 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Troyes1 531 €/m² 14 171 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0349
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 106 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 500 €1 987 €/m² 1 987 €
05/11/2021 n° 106 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
26/01/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 33 800 €1 207 €/m² 1 207 €
07/02/2014 n° 106 · Appartement · 1 p. 07/02/2014 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 30 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 020 € 2 129 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 85 028 € 1 466 €
101 RUE DE PREIZE 36 m² 50 004 € 1 389 €
101 RUE DE PREIZE 35 m² 54 985 € 1 571 €
101 RUE DE PREIZE 40 m² 57 000 € 1 425 €
101 RUE DE PREIZE 52 m² 103 012 € 1 981 €
103 RUE DE PREIZE 46 m² 89 378 € 1 943 €
103 RUE DE PREIZE 42 m² 70 014 € 1 667 €
103 RUE DE PREIZE 46 m² 55 016 € 1 196 €
103 RUE DE PREIZE 46 m² 55 982 € 1 217 €
110 RUE DE PREIZE 110 m² 130 020 € 1 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 020 € à 2 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Preize
Fourchette courante1 270 – 1 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut8.5 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune6ᵉ sur 15
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 039 – 1 721 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue de Preize463 ventes depuis 2014 · 1 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize820 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes14 171 ventes · 1 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, appartement de 38 m² à 75 500 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 1 987 €/m² contre 1 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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