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France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 81

81 Rue de Preize, Troyes

Vendu 110 000 € (1 486 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 100008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Preize1 400 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Troyes1 545 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0706
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 486 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 81 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
14/02/2020 n° 81 · Appartement · 1 p. 14/02/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
16/09/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
17/01/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 76 500 €1 417 €/m² 1 417 €
11/04/2018 n° 81 · Appartement · 1 p. 11/04/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 53 000 €1 559 €/m² 1 559 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
908 € 4 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU PRINTEMPS 34 m² 64 498 € 1 897 €
2 RUE DU PRINTEMPS 15 m² 63 000 € 4 200 €
2 RUE DU PRINTEMPS 36 m² 47 484 € 1 319 €
2 RUE DU PRINTEMPS 14 m² 51 002 € 3 643 €
2 RUE DU PRINTEMPS 34 m² 103 666 € 3 049 €
96 RUE DE PREIZE 75 m² 103 500 € 1 380 €
96 RUE DE PREIZE 75 m² 105 600 € 1 408 €
65 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 76 m² 107 996 € 1 421 €
96 RUE DE PREIZE 75 m² 113 475 € 1 513 €
65 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 76 m² 69 008 € 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 4 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 285 – 1 790 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-2 %
Rendement brut9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
894 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize820 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 74 m² à 110 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Non : 1 486 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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