CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Troyes › Preize › Rue de Preize › n° 103

103 Rue de Preize, Troyes

Vendu 89 360 € (1 943 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1894 · CP 1000021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1031 423 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Preize1 400 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Troyes1 522 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 794 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BN0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1894
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 943 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 1 943 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 89 360 €1 943 €/m² 1 943 €
08/01/2024 n° 103 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
01/07/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €
11/02/2021 n° 103 · Appartement · 2 p. 11/02/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 70 000 €1 667 €/m² 1 667 €
11/01/2019 n° 103 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €
20/03/2017 n° 103 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 37 000 €1 423 €/m² 1 423 €
04/07/2014 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 034 € 2 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 943 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
106 RUE DE PREIZE 38 m² 75 506 € 1 987 €
106 RUE DE PREIZE 30 m² 65 010 € 2 167 €
101 RUE DE PREIZE 40 m² 57 000 € 1 425 €
101 RUE DE PREIZE 52 m² 103 012 € 1 981 €
101 RUE DE PREIZE 36 m² 50 004 € 1 389 €
101 RUE DE PREIZE 35 m² 54 985 € 1 571 €
110 RUE DE PREIZE 110 m² 122 980 € 1 118 €
110 RUE DE PREIZE 110 m² 130 020 € 1 182 €
110 B RUE DE PREIZE 110 m² 144 980 € 1 318 €
110 RUE DE PREIZE 109 m² 179 959 € 1 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 034 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 283 – 1 815 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Preize
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Preize ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département-3 %
Rendement brut8.8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPreize820 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 46 m² à 89 360 €, soit 1 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 1 943 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien