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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 31

31 Rue de Preize, Troyes

Vendu 57 500 € (2 300 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1000043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 303 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Troyes1 700 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 219 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0755
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 300 €/m² en 2023 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 784 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 500 €2 300 €/m² 2 300 €
30/11/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 147 263 €1 990 €/m² 1 990 €
19/02/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 29 000 €784 €/m² 784 €
27/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 27/07/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 000 €3 385 €/m² 3 385 €
25/07/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €
25/07/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €
30/05/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 44 000 €1 189 €/m² 1 189 €
26/04/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 071 € 2 952 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE PREIZE 45 m² 90 000 € 2 000 €
1 RUE DES FILLES DIEU 39 m² 56 004 € 1 436 €
1 RUE DES FILLES DIEU 21 m² 61 992 € 2 952 €
29 RUE DE PREIZE 40 m² 93 000 € 2 325 €
38 RUE DE PREIZE 154 m² 285 978 € 1 857 €
46 RUE DE PREIZE 50 m² 55 000 € 1 100 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 149 002 € 2 569 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 14 m² 35 000 € 2 500 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 57 m² 96 558 € 1 694 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 83 984 € 1 448 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 2 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 311 – 1 815 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-8 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+8 %
Rendement brut6.9 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 25 m² à 57 500 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 2 300 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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