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France › Troyes › Diderot › Rue de Preize › n° 29

29 Rue de Preize, Troyes

Vendu 93 000 € (2 325 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1000044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 578 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Preize1 612 €/m² 476 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Diderot1 563 €/m² 674 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Troyes1 713 €/m² 13 844 ventesPrix à Troyes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 249 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0344
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 325 €/m² en 2022 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Preize

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 21/08/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 56 000 €1 436 €/m² 1 436 €
11/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
17/03/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 17/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 200 €1 830 €/m² 1 830 €
20/12/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
29/10/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 29/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
17/11/2017 n° 29 · Appartement 17/11/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €
25/03/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 71 000 €1 578 €/m² 1 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 090 € 2 569 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE DE PREIZE 45 m² 90 000 € 2 000 €
31 RUE DE PREIZE 25 m² 57 500 € 2 300 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 149 002 € 2 569 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 14 m² 35 000 € 2 500 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 57 m² 96 558 € 1 694 €
1 AV MAJOR GEN GEORGES VANIER 58 m² 83 984 € 1 448 €
38 RUE DE PREIZE 154 m² 285 978 € 1 857 €
19 RUE DE PREIZE 28 m² 54 012 € 1 929 €
19 RUE DE PREIZE 78 m² 125 034 € 1 603 €
19 RUE DE PREIZE 42 m² 98 868 € 2 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 090 € à 2 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Preize
Fourchette courante1 311 – 1 815 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Preize ↗
Diderot
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-9 %
Voir Diderot ↗
Troyes
Tendance 3 ans-1 %
vs département+9 %
Rendement brut8 %
Voir Troyes ↗
Aube
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques876 – 1 634 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
483 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Preize476 ventes depuis 2014 · 1 612 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDiderot674 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETroyes13 844 ventes · 1 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Troyes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Preize à Troyes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Preize a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, appartement de 40 m² à 93 000 €, soit 2 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Preize ?

Oui : 2 325 €/m² contre 1 612 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Troyes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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