France › Trappes › Sand Pergaud Verlaine › Square George Sand › n° 8

8 Square George Sand, Trappes

Vendu 165 000 € (2 260 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 781905 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 508 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Square George Sand2 154 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Sand Pergaud Verlaine1 876 €/m² 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Trappes2 675 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0071 + AB0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX7

LOGEMENTS125

Dernière vente : 2 260 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 918 € À 2 842 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

01/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 000 €2 041 €/m² 2 041 €

27/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 000 €2 342 €/m² 2 342 €

24/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 850 €2 532 €/m² 2 532 €

30/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €

17/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

26/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 162 000 €2 842 €/m² 2 842 €

26/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €

22/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

18/05/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 500 €1 925 €/m² 1 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square George Sand, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %1 868 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−18 %1 764 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024 n° 17−5 %2 041 €/m²Appt 100 m² · 17 ventes · 2025

SQUARE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %1 925 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI2 508 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 14+2 %2 192 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−5 %2 041 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2025 n° 9006−15 %1 831 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 277 € 3 511 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 260 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ LOUIS PERGAUD 66 m² 134 442 € 2 037 €

4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 146 730 € 2 190 €

4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 138 757 € 2 071 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 152 720 € 1 840 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 123 816 € 1 848 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 129 978 € 1 566 €

4 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 169 652 € 2 044 €

4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 109 009 € 1 627 €

4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 99 026 € 1 478 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 166 996 € 2 012 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square George Sand

Fourchette courante1 785 – 2 172 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2025

Voir Square George Sand ↗

Sand Pergaud Verlaine

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-30 %

Voir Sand Pergaud Verlaine ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-35 %

Rendement brut7.6 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune78ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 217 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare George Sand47 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSand Pergaud Verlaine107 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square George Sand à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square George Sand a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2022, appartement de 73 m² à 165 000 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Square George Sand ?

Oui : 2 260 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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