France › Trappes › Sand Pergaud Verlaine › Square George Sand › n° 17

17 Square George Sand, Trappes

Vendu 185 000 € (1 850 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7819013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Square George Sand, 78190 Trappescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 312 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Square George Sand2 135 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Sand Pergaud Verlaine1 877 €/m² 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Trappes2 681 €/m² 3 325 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 376 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0071 + AB0009 + AB0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX7

LOGEMENTS125

Dernière vente : 1 850 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Square George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 495 € À 2 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 04/11/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €

13/02/2025 n° 17 · Appartement · 5 p. 13/02/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 204 200 €2 063 €/m² 2 063 €

27/01/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 000 €2 342 €/m² 2 342 €

21/10/2024 n° 17 · Appartement · 5 p. 21/10/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 148 000 €1 495 €/m² 1 495 €

06/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 300 €2 312 €/m² 2 312 €

24/05/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 850 €2 532 €/m² 2 532 €

17/05/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €

25/05/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 000 €2 477 €/m² 2 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square George Sand, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 9006 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−13 %1 868 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025 n° 15−17 %1 764 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024

n° 17VOUS ÊTES ICI2 312 €/m²8 ventes · dernière 2025

SQUARE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 2 135 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−7 %1 993 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2026 n° 8+17 %2 508 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022 n° 14+3 %2 192 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−5 %2 036 €/m²Appt 73 m² · 15 ventes · 2025 n° 9006−14 %1 831 €/m²Appt 89 m² · 12 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 277 € 3 511 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 114 972 € 1 716 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 151 973 € 1 831 €

4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 148 003 € 2 209 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 123 816 € 1 848 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 129 978 € 1 566 €

4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 109 009 € 1 627 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 66 m² 133 980 € 2 030 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 94 m² 120 038 € 1 277 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 112 493 € 1 679 €

3 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 127 032 € 1 896 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 3 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square George Sand

Fourchette courante1 803 – 2 164 €/m²

vs commune-23 %

Dernière vente2026

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Sand Pergaud Verlaine

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-30 %

Voir Sand Pergaud Verlaine ↗

Trappes

Tendance 3 ans-6 %

vs département-34 %

Rendement brut8.2 %

Voir Trappes ↗

Yvelines

Rang de la commune82ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 667 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUESquare George Sand50 ventes depuis 2014 · 2 135 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSand Pergaud Verlaine115 ventes · 1 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 325 ventes · 2 681 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square George Sand à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 376 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square George Sand a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 100 m² à 185 000 €, soit 1 850 €/m².

Est-ce cher pour Square George Sand ?

Non : 1 850 €/m² contre 2 135 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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