CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Trappes › Sand Pergaud Verlaine › Square George Sand › n° 16

16 Square George Sand, Trappes

Vendu 149 000 € (2 041 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 781905 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 041 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Square George Sand2 154 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Sand Pergaud Verlaine1 876 €/m² 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Trappes2 675 €/m² 3 224 ventesPrix à Trappes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 357 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0071 + AB0009 + AB0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX7
LOGEMENTS125
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Square George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 798 € À 2 532 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €
01/08/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 01/08/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 149 000 €2 041 €/m² 2 041 €
27/01/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 171 000 €2 342 €/m² 2 342 €
04/08/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €
24/05/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 184 850 €2 532 €/m² 2 532 €
30/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 165 000 €2 260 €/m² 2 260 €
17/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 000 €2 301 €/m² 2 301 €
26/11/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 26/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €
18/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/05/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 500 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square George Sand, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−13 %1 868 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2025n° 15−18 %1 764 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2024n° 17−5 %2 041 €/m²Appt 100 m² · 17 ventes · 2025
SQUARE GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 2 154 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %1 925 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025n° 8+16 %2 508 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022n° 14+2 %2 192 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024
n° 16VOUS ÊTES ICI2 041 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 9006−15 %1 831 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 277 € 4 047 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 114 972 € 1 716 €
4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 134 201 € 2 003 €
4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 146 730 € 2 190 €
4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 138 757 € 2 071 €
3 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 152 720 € 1 840 €
3 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 123 816 € 1 848 €
3 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 129 978 € 1 566 €
4 SQ LOUIS PERGAUD 83 m² 169 652 € 2 044 €
4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 109 009 € 1 627 €
4 SQ LOUIS PERGAUD 67 m² 99 026 € 1 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 277 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 237 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square George Sand
Fourchette courante1 785 – 2 172 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Square George Sand ↗
Sand Pergaud Verlaine
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-30 %
Voir Sand Pergaud Verlaine ↗
Trappes
Tendance 3 ans-6 %
vs département-35 %
Rendement brut7.6 %
Voir Trappes ↗
Yvelines
Rang de la commune78ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 149 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 217 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUESquare George Sand47 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSand Pergaud Verlaine107 ventes · 1 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETrappes3 224 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Trappes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Square George Sand à Trappes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Square George Sand a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 73 m² à 149 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Square George Sand ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Trappes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien