CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Centre › Rue Voltaire › n° 1

1 Rue Voltaire, Tours

Vendu 240 000 € (3 158 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 370009 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 455 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue Voltaire3 462 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Tours3 479 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 911 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DY0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 158 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 203 € À 3 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
03/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €
28/08/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 240 000 €3 333 €/m² 3 333 €
19/08/2019 n° 1 · Appartement 19/08/2019 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 160 000 €1 203 €/m² 1 203 €
21/03/2019 n° 1 · Appartement 21/03/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 180 000 €1 295 €/m² 1 295 €
12/03/2019 n° 1 · Appartement 12/03/2019 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 170 000 €1 223 €/m² 1 223 €
27/08/2018 n° 1 · Appartement 27/08/2018 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 208 000 €1 455 €/m² 1 455 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 822 € 5 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 158 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE VOLTAIRE 59 m² 107 498 € 1 822 €
5 AV ANDRE MALRAUX 49 m² 134 995 € 2 755 €
9 RUE VOLTAIRE 70 m² 233 520 € 3 336 €
9 RUE VOLTAIRE 70 m² 160 020 € 2 286 €
15 RUE VOLTAIRE 54 m² 217 728 € 4 032 €
15 RUE VOLTAIRE 66 m² 165 000 € 2 500 €
2 AV ANDRE MALRAUX 146 m² 632 034 € 4 329 €
11 RUE VOLTAIRE 65 m² 229 970 € 3 538 €
11 RUE VOLTAIRE 65 m² 252 980 € 3 892 €
28 RUE COLBERT 87 m² 316 332 € 3 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 822 € à 5 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante2 974 – 3 830 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Voltaire ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Voltaire47 ventes depuis 2014 · 3 462 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Voltaire à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 76 m² à 240 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Non : 3 158 €/m² contre 3 462 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien