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France › Tours › Centre › Rue Colbert › n° 32

32 Rue Colbert, Tours

Vendu 183 000 € (4 159 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3710019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Colbert3 500 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Centre3 000 €/m² 2 794 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Tours3 475 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue
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Calée sur 988 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 159 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 273 € À 4 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 183 000 €4 159 €/m² 4 159 €
16/04/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 000 €3 841 €/m² 3 841 €
11/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 116 000 €2 636 €/m² 2 636 €
05/05/2015 n° 32 · Appartement · 2 p. 05/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 275 € 5 864 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 159 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE COLBERT 83 m² 361 963 € 4 361 €
35 RUE COLBERT 73 m² 208 999 € 2 863 €
35 RUE COLBERT 73 m² 160 016 € 2 192 €
33 RUE COLBERT 37 m² 89 984 € 2 432 €
49 RUE COLBERT 204 m² 260 100 € 1 275 €
47 RUE COLBERT 20 m² 70 000 € 3 500 €
47 RUE COLBERT 22 m² 129 008 € 5 864 €
47 RUE COLBERT 19 m² 85 500 € 4 500 €
47 RUE COLBERT 14 m² 60 494 € 4 321 €
47 RUE COLBERT 25 m² 130 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 5 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colbert
Fourchette courante2 744 – 4 014 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+32 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Colbert157 ventes depuis 2014 · 3 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 794 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Colbert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 159 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, appartement de 44 m² à 183 000 €, soit 4 159 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 4 159 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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