France › Tours › Centre › Rue de la Moquerie › n° 31

31 Rue de la Moquerie, Tours

Vendu 45 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3700035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 375 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de la Moquerie3 832 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre3 019 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours3 492 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 963 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DY0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Moquerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 11/06/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

02/07/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

19/02/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 19/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 000 €2 000 €/m² 2 000 €

13/02/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 13/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Moquerie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−74 %988 €/m²Appt 230 m² · vendu 2018

n° 31VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE DE LA MOQUERIEMÉDIANE DE LA RUE 3 832 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+27 %4 885 €/m²Maison 61 m² · vendu 2025 n° 18−9 %3 500 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2026 n° 24−1 %3 791 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 912 € 4 878 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE LA MOQUERIE 101 m² 387 032 € 3 832 €

24 RUE DE LA MOQUERIE 20 m² 75 000 € 3 750 €

18 RUE DE LA MOQUERIE 18 m² 82 692 € 4 594 €

18 RUE DE LA MOQUERIE 18 m² 87 804 € 4 878 €

18 RUE DE LA MOQUERIE 23 m² 100 993 € 4 391 €

18 RUE DE LA MOQUERIE 36 m² 95 004 € 2 639 €

64 RUE COLBERT 35 m² 141 995 € 4 057 €

64 RUE COLBERT 30 m² 141 690 € 4 723 €

64 RUE COLBERT 30 m² 98 010 € 3 267 €

66 RUE COLBERT 60 m² 160 680 € 2 678 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 912 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Moquerie

Fourchette courante2 803 – 4 294 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Moquerie ↗

Centre

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-14 %

Voir Centre ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut3.5 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

229 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Moquerie15 ventes depuis 2014 · 3 832 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre2 888 ventes · 3 019 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Moquerie à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 963 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Moquerie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2026, appartement de 18 m² à 45 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Moquerie ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 832 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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