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France › Tours › Grammont › Rue Roger Salengro › n° 79

79 Rue Roger Salengro, Tours

Vendu 90 000 € (5 000 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3700026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 794 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Roger Salengro3 963 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Tours3 433 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 1 246 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 993 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 22/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 000 €5 000 €/m² 5 000 €
24/08/2023 n° 79 · Appartement · 1 p. 24/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
25/11/2016 n° 79 · Appartement 25/11/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 410 000 €2 993 €/m² 2 993 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 530 € 7 024 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LAKANAL 64 m² 209 984 € 3 281 €
106 RUE ORIGET 42 m² 295 008 € 7 024 €
65 RUE ROGER SALENGRO 45 m² 210 015 € 4 667 €
65 RUE ROGER SALENGRO 44 m² 149 996 € 3 409 €
63 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 120 990 € 4 033 €
84 RUE ORIGET 38 m² 127 984 € 3 368 €
71 RUE JEHAN FOUQUET 30 m² 114 990 € 3 833 €
71 RUE JEHAN FOUQUET 30 m² 92 010 € 3 067 €
84 RUE ORIGET 85 m² 223 040 € 2 624 €
101 RUE ROGER SALENGRO 54 m² 219 996 € 4 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 530 € à 7 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante3 309 – 4 158 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue Roger Salengro159 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Roger Salengro à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 246 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 18 m² à 90 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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