France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Roger Salengro › n° 88

88 Rue Roger Salengro, Tours

Vendu 480 000 € (4 034 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 370002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Rue Roger Salengro, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 882 863 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Roger Salengro3 963 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 318 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES1261

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 034 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 990 € À 4 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2024 n° 88 · Appartement · 4 p. 12/11/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 480 000 €4 034 €/m² 4 034 €

24/07/2023 n° 88 · Appartement · 1 p. 24/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

13/12/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 306 000 €3 438 €/m² 3 438 €

24/08/2021 n° 88 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/03/2021 n° 88 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 121 500 €3 284 €/m² 3 284 €

30/09/2019 n° 88 · Appartement · 5 p. 30/09/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 448 000 €3 733 €/m² 3 733 €

06/05/2019 n° 88 · Appartement · 5 p. 06/05/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 540 800 €4 160 €/m² 4 160 €

31/01/2018 n° 88 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 357 850 €2 863 €/m² 2 863 €

20/10/2017 n° 88 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

12/07/2017 n° 88 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 351 100 €2 809 €/m² 2 809 €

05/09/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 285 850 €2 530 €/m² 2 530 €

30/06/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 102 000 €990 €/m² 990 €

21/04/2016 n° 88 · Appartement · 4 p. 21/04/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 296 350 €2 770 €/m² 2 770 €

29/03/2016 n° 88 · Appartement · 1 p. 29/03/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €

28/12/2015 n° 88 · Appartement · 2 p. 28/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 158 000 €3 511 €/m² 3 511 €

18/07/2014 n° 88 · Appartement · 4 p. 18/07/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 343 000 €3 236 €/m² 3 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Roger Salengro, numéro par numéro

76 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 86 n° 88 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 75−35 %2 557 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2020 n° 79+6 %4 200 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2023 n° 83−21 %3 111 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2019 n° 91−13 %3 450 €/m²Maison 200 m² · vendu 2018 n° 93+85 %7 344 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023

RUE ROGER SALENGROMÉDIANE DE LA RUE 3 963 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78 B−5 %3 767 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2021 n° 80−15 %3 385 €/m²Appt 39 m² · vendu 2023 n° 82−22 %3 088 €/m²Appt 76 m² · 10 ventes · 2025 n° 86−4 %3 818 €/m²Appt 125 m² · 4 ventes · 2026

n° 88VOUS ÊTES ICI2 863 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 88 B−6 %3 738 €/m²Appt 107 m² · 2 ventes · 2023 n° 90+5 %4 143 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 100−16 %3 332 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 76 adresses vendues Rue Roger Salengro →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 300 € 5 600 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE GEORGET 55 m² 208 010 € 3 782 €

53 RUE GEORGET 63 m² 249 984 € 3 968 €

53 RUE GEORGET 44 m² 165 000 € 3 750 €

53 RUE GEORGET 55 m² 220 000 € 4 000 €

53 RUE GEORGET 37 m² 120 990 € 3 270 €

82 RUE ROGER SALENGRO 41 m² 150 019 € 3 659 €

82 RUE ROGER SALENGRO 15 m² 84 000 € 5 600 €

82 RUE ROGER SALENGRO 15 m² 43 005 € 2 867 €

82 RUE ROGER SALENGRO 76 m² 251 484 € 3 309 €

57 RUE GEORGET 45 m² 103 500 € 2 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Salengro

Fourchette courante3 414 – 4 192 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Lakanal-Strasbourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-19 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut4.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 515 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Roger Salengro159 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Roger Salengro à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2024, appartement de 119 m² à 480 000 €, soit 4 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 4 034 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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