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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Roger Salengro › n° 86

86 Rue Roger Salengro, Tours

Vendu 545 500 € (4 364 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3710010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 86 Rue Roger Salengro, 37100 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 636 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Roger Salengro3 963 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Tours3 329 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 1 207 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES1261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 4 364 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 809 € À 4 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 86 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 545 500 €4 364 €/m² 4 364 €
26/04/2023 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €
19/11/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €
10/02/2021 n° 86 · Appartement · 4 p. 10/02/2021 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 390 000 €3 451 €/m² 3 451 €
31/01/2018 n° 86 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 357 850 €2 863 €/m² 2 863 €
12/07/2017 n° 86 · Appartement · 4 p. 12/07/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 351 100 €2 809 €/m² 2 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 5 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE ROGER SALENGRO 41 m² 150 019 € 3 659 €
82 RUE ROGER SALENGRO 15 m² 43 005 € 2 867 €
82 RUE ROGER SALENGRO 15 m² 84 000 € 5 600 €
82 RUE ROGER SALENGRO 76 m² 251 484 € 3 309 €
57 RUE GEORGET 45 m² 103 500 € 2 300 €
127 RUE ROGER SALENGRO 20 m² 61 500 € 3 075 €
57 RUE GEORGET 40 m² 186 240 € 4 656 €
53 RUE GEORGET 55 m² 208 010 € 3 782 €
53 RUE GEORGET 63 m² 249 984 € 3 968 €
53 RUE GEORGET 44 m² 165 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 5 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante3 414 – 4 192 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 546 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 591 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Roger Salengro159 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Roger Salengro à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 125 m² à 545 500 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 4 364 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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