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France › Tours › Grammont › Rue Origet › n° 106

106 Rue Origet, Tours

Vendu 295 000 € (7 024 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3710080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1065 119 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +31 %Rue Origet3 913 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +76 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Tours3 473 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 1 252 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT1009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 7 024 €/m² en 2021 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue Origet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 381 € À 7 024 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2021 n° 106 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 295 000 €7 024 €/m² 7 024 €
29/03/2018 n° 106 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €
26/10/2015 n° 106 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 5 115 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 024 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
79 RUE ROGER SALENGRO 18 m² 90 000 € 5 000 €
79 RUE ROGER SALENGRO 25 m² 105 000 € 4 200 €
26 RUE LAKANAL 64 m² 209 984 € 3 281 €
108 RUE D ENTRAIGUES 92 m² 310 040 € 3 370 €
106 RUE D ENTRAIGUES 85 m² 325 805 € 3 833 €
106 RUE D ENTRAIGUES 80 m² 240 000 € 3 000 €
65 RUE ROGER SALENGRO 44 m² 149 996 € 3 409 €
65 RUE ROGER SALENGRO 45 m² 210 015 € 4 667 €
104 RUE D ENTRAIGUES 33 m² 142 956 € 4 332 €
104 RUE D ENTRAIGUES 66 m² 166 980 € 2 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 5 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Origet
Fourchette courante3 096 – 4 135 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Origet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue Origet136 ventes depuis 2014 · 3 913 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue Origet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 024 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 252 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue Origet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2021, appartement de 42 m² à 295 000 €, soit 7 024 €/m².

Est-ce cher pour Rue Origet ?

Oui : 7 024 €/m² contre 3 913 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +136 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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