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France › Tours › Grammont › Rue Origet › n° 84

84 Rue Origet, Tours

Vendu 128 000 € (3 368 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 609 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Origet3 906 €/m² 147 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours3 474 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 147 ventes dans la rue
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Calée sur 1 354 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0989
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS18
Dernière vente : 3 368 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Origet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 597 € À 3 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 19/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €
30/04/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 30/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 223 000 €2 624 €/m² 2 624 €
22/05/2020 n° 84 · Appartement · 1 p. 22/05/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 500 €3 413 €/m² 3 413 €
12/11/2018 n° 84 · Appartement · 1 p. 12/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 300 €3 165 €/m² 3 165 €
22/12/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 22/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €
30/09/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €
11/09/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
31/07/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 040 € 7 024 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE ROGER SALENGRO 30 m² 120 990 € 4 033 €
80 RUE ORIGET 61 m² 267 973 € 4 393 €
65 RUE ROGER SALENGRO 45 m² 210 015 € 4 667 €
65 RUE ROGER SALENGRO 44 m² 149 996 € 3 409 €
59 RUE ORIGET 56 m² 231 560 € 4 135 €
59 RUE ORIGET 52 m² 160 992 € 3 096 €
59 RUE ORIGET 56 m² 220 024 € 3 929 €
59 RUE ORIGET 120 m² 423 480 € 3 529 €
59 RUE ORIGET 108 m² 435 024 € 4 028 €
68 RUE ORIGET 103 m² 582 156 € 5 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 7 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Origet
Fourchette courante3 053 – 4 122 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Origet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+31 %
Rendement brut4.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
484 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Origet147 ventes depuis 2014 · 3 906 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Origet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 354 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Origet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, appartement de 38 m² à 128 000 €, soit 3 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Origet ?

Non : 3 368 €/m² contre 3 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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