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France › Tours › Lakanal-Strasbourg › Rue Roger Salengro › n° 82

82 Rue Roger Salengro, Tours

Vendu 251 500 € (3 309 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3700017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 82 Rue Roger Salengro, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 867 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Roger Salengro3 963 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Lakanal-Strasbourg2 693 €/m² 1 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Tours3 331 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 159 ventes dans la rue
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Calée sur 1 192 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 309 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 711 € À 5 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 82 · Appartement · 4 p. 08/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 251 500 €3 309 €/m² 3 309 €
15/07/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 43 000 €2 867 €/m² 2 867 €
26/10/2022 n° 82 · Appartement · 1 p. 26/10/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 84 000 €5 600 €/m² 5 600 €
31/05/2021 n° 82 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
13/08/2020 n° 82 · Appartement · 1 p. 13/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 52 500 €3 500 €/m² 3 500 €
15/06/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 15/06/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €
09/08/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 09/08/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €
18/03/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 18/03/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €
30/12/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
09/01/2015 n° 82 · Appartement · 2 p. 09/01/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 85 000 €2 073 €/m² 2 073 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 300 € 4 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 309 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE ROGER SALENGRO 39 m² 132 015 € 3 385 €
57 RUE GEORGET 45 m² 103 500 € 2 300 €
127 RUE ROGER SALENGRO 20 m² 61 500 € 3 075 €
57 RUE GEORGET 40 m² 186 240 € 4 656 €
53 RUE GEORGET 55 m² 208 010 € 3 782 €
53 RUE GEORGET 37 m² 120 990 € 3 270 €
53 RUE GEORGET 55 m² 220 000 € 4 000 €
53 RUE GEORGET 44 m² 165 000 € 3 750 €
53 RUE GEORGET 63 m² 249 984 € 3 968 €
86 RUE ROGER SALENGRO 125 m² 545 500 € 4 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 300 € à 4 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante3 389 – 4 167 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Lakanal-Strasbourg
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Lakanal-Strasbourg ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Roger Salengro159 ventes depuis 2014 · 3 963 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLakanal-Strasbourg1 572 ventes · 2 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Roger Salengro à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 76 m² à 251 500 €, soit 3 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Non : 3 309 €/m² contre 3 963 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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