France › Tours › Grammont › Rue Pasteur › n° 26

26 Rue Pasteur, Tours

Vendu 50 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3700058 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Pasteur, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Pasteur2 353 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Tours3 245 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 263 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 103 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

17/04/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 17/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

11/05/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 11/05/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

18/02/2019 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 500 €2 673 €/m² 2 673 €

29/12/2017 n° 26 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €

18/02/2014 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 000 €1 468 €/m² 1 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %2 110 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 13lot atypique8 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−8 %2 154 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 22+2 %2 405 €/m²Appt 132 m² · vendu 2016

n° 26VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 28−17 %1 962 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019 n° 30+26 %2 965 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 633 € 4 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE PASTEUR 70 m² 263 270 € 3 761 €

30 RUE PASTEUR 70 m² 132 020 € 1 886 €

30 RUE PASTEUR 74 m² 161 986 € 2 189 €

30 RUE PASTEUR 74 m² 276 834 € 3 741 €

9 RUE PASTEUR 60 m² 199 980 € 3 333 €

28 RUE PARMENTIER 49 m² 80 017 € 1 633 €

28 RUE PARMENTIER 34 m² 75 004 € 2 206 €

44 RUE PARMENTIER 79 m² 144 965 € 1 835 €

44 RUE PARMENTIER 52 m² 154 024 € 2 962 €

41 RUE CHALMEL 60 m² 289 980 € 4 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 051 – 3 519 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-10 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut4.9 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,3 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

11 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Pasteur à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2025, appartement de 50 m² à 50 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 000 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -58 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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