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France › Tours › Grammont › Rue Parmentier › n° 28

28 Rue Parmentier, Tours

Vendu 80 000 € (1 633 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 3700045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 206 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Parmentier2 962 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Tours3 268 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 262 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 633 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 633 € À 2 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €
07/08/2025 n° 28 · Appartement · 1 p. 07/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €
03/12/2019 n° 28 · Appartement · 5 p. 03/12/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 338 000 €2 253 €/m² 2 253 €
16/09/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 221 200 €2 431 €/m² 2 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 397 € 8 495 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 633 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE MICHELET 23 m² 89 010 € 3 870 €
13 RUE PASTEUR 93 m² 790 035 € 8 495 €
110 RUE MICHELET 50 m² 162 300 € 3 246 €
101 RUE MICHELET 44 m² 158 004 € 3 591 €
101 RUE MICHELET 44 m² 137 984 € 3 136 €
136 RUE MICHELET 90 m² 242 910 € 2 699 €
136 RUE MICHELET 96 m² 270 048 € 2 813 €
136 RUE MICHELET 110 m² 369 050 € 3 355 €
136 RUE MICHELET 110 m² 275 000 € 2 500 €
136 RUE MICHELET 96 m² 410 016 € 4 271 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 397 € à 8 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 361 – 3 254 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-11 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+24 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Parmentier38 ventes depuis 2014 · 2 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Parmentier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 49 m² à 80 000 €, soit 1 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Non : 1 633 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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