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France › Tours › Grammont › Rue Parmentier › n° 44

44 Rue Parmentier, Tours

Vendu 154 000 € (2 962 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 484 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Parmentier2 962 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Tours3 208 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
TERRAIN66 m²
Dernière vente : 2 962 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 835 € À 2 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €
23/06/2021 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
23/04/2015 n° 44 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 196 260 €2 484 €/m² 2 484 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 8 495 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 962 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE PASTEUR 70 m² 132 020 € 1 886 €
30 RUE PASTEUR 74 m² 161 986 € 2 189 €
30 RUE PASTEUR 70 m² 263 270 € 3 761 €
30 RUE PASTEUR 74 m² 276 834 € 3 741 €
26 RUE PASTEUR 29 m² 89 987 € 3 103 €
26 RUE PASTEUR 50 m² 50 000 € 1 000 €
26 RUE PASTEUR 42 m² 77 994 € 1 857 €
13 RUE PASTEUR 93 m² 790 035 € 8 495 €
28 RUE PARMENTIER 49 m² 80 017 € 1 633 €
28 RUE PARMENTIER 34 m² 75 004 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 8 495 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Parmentier
Fourchette courante2 361 – 3 254 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Parmentier ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-10 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+21 %
Rendement brut5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
662 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Parmentier38 ventes depuis 2014 · 2 962 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Parmentier à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Parmentier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 52 m² à 154 000 €, soit 2 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue Parmentier ?

Oui : 2 962 €/m² contre 2 962 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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