France › Tours › Grammont › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Tours

Vendu 200 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3700042 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Pasteur, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 971 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Pasteur2 353 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Tours3 250 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 255 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0166

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/10/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

31/08/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

26/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 250 €1 971 €/m² 1 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI1 971 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 13lot atypique8 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−8 %2 154 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024 n° 22+2 %2 405 €/m²Appt 132 m² · vendu 2016 n° 26−15 %1 993 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 28−17 %1 962 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019 n° 30+26 %2 965 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 633 € 4 833 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE PASTEUR 74 m² 276 834 € 3 741 €

30 RUE PASTEUR 70 m² 263 270 € 3 761 €

30 RUE PASTEUR 70 m² 132 020 € 1 886 €

30 RUE PASTEUR 74 m² 161 986 € 2 189 €

26 RUE PASTEUR 29 m² 89 987 € 3 103 €

26 RUE PASTEUR 42 m² 77 994 € 1 857 €

41 RUE CHALMEL 60 m² 289 980 € 4 833 €

28 RUE PARMENTIER 34 m² 75 004 € 2 206 €

28 RUE PARMENTIER 49 m² 80 017 € 1 633 €

12 RUE PASTEUR 65 m² 140 010 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 633 € à 4 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 051 – 3 519 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

Voir Grammont ↗

Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut5.2 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

764 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 250 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 60 m² à 200 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 333 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Pasteur