France › Tours › Grammont › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Tours

Vendu 160 000 € (2 353 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 370000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Pasteur, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 154 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur2 353 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Tours3 265 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 353 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 966 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

30/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

28/08/2015 n° 12 · Appartement 28/08/2015 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 350 000 €1 966 €/m² 1 966 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−10 %2 110 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2026 n° 13lot atypique8 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 353 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI2 154 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 22+2 %2 405 €/m²Appt 132 m² · vendu 2016 n° 26−15 %1 993 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 28−17 %1 962 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019 n° 30+26 %2 965 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 857 € 7 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

69 RUE BLAISE PASCAL 135 m² 355 050 € 2 630 €

63 B RUE BLAISE PASCAL 73 m² 233 965 € 3 205 €

9 RUE PASTEUR 60 m² 199 980 € 3 333 €

41 RUE CHALMEL 60 m² 289 980 € 4 833 €

26 RUE PASTEUR 29 m² 89 987 € 3 103 €

26 RUE PASTEUR 42 m² 77 994 € 1 857 €

30 RUE PASTEUR 74 m² 276 834 € 3 741 €

30 RUE PASTEUR 74 m² 161 986 € 2 189 €

30 RUE PASTEUR 70 m² 132 020 € 1 886 €

30 RUE PASTEUR 70 m² 263 270 € 3 761 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 7 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pasteur

Fourchette courante2 051 – 3 519 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pasteur ↗

Grammont

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-11 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+23 %

Rendement brut5.3 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

865 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 2 353 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 68 m² à 160 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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