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France › Tours › Paul Bert › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Tours

Vendu 317 480 € (2 405 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 371006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 405 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Pasteur2 271 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours2 846 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2016 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2016 n° 22 · Appartement 29/12/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 317 480 €2 405 €/m² 2 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−13 %1 971 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2017n° 13lot atypique8 495 €/m²Appt 93 m² · vendu 2022
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 271 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−5 %2 154 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI2 405 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 26−12 %1 993 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025n° 28−14 %1 962 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2019n° 30+31 %2 965 €/m²Appt 70 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
615 € 3 987 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DU PONT VOLANT 168 m² 405 048 € 2 411 €
21 RUE DU PONT VOLANT 45 m² 107 910 € 2 398 €
21 RUE DU PONT VOLANT 32 m² 85 504 € 2 672 €
18 RUE DES VIOLETTES 15 m² 35 370 € 2 358 €
21 RUE DU PONT VOLANT 45 m² 138 015 € 3 067 €
21 RUE DU PONT VOLANT 42 m² 100 002 € 2 381 €
18 RUE DES VIOLETTES 15 m² 59 805 € 3 987 €
21 RUE DU PONT VOLANT 46 m² 169 878 € 3 693 €
21 RUE DU PONT VOLANT 46 m² 73 508 € 1 598 €
21 RUE DU PONT VOLANT 50 m² 138 000 € 2 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 615 € à 3 987 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Passeur
Ventes sur la voie1
Voir Rue du Passeur ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-13 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+8 %
Rendement brut6.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 680 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 2 271 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 2 846 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2016, appartement de 132 m² à 317 480 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 405 €/m² contre 2 271 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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