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France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 5

5 Rue Michelet, Tours

Vendu 130 000 € (3 514 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 246 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours3 543 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue
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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 514 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 485 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €
14/11/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
29/01/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/01/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 600 €3 880 €/m² 3 880 €
27/09/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 82 000 €2 485 €/m² 2 485 €
21/07/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €
19/09/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 93 000 €4 429 €/m² 4 429 €
30/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 288 000 €3 840 €/m² 3 840 €
11/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €
30/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €
23/04/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 171 900 €3 016 €/m² 3 016 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
895 € 6 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MICHELET 90 m² 311 040 € 3 456 €
18 RUE CHARLES GILLE 75 m² 402 975 € 5 373 €
18 RUE CHARLES GILLE 60 m² 194 520 € 3 242 €
18 RUE CHARLES GILLE 60 m² 138 000 € 2 300 €
18 RUE CHARLES GILLE 137 m² 430 043 € 3 139 €
18 RUE CHARLES GILLE 118 m² 371 464 € 3 148 €
18 RUE CHARLES GILLE 129 m² 150 027 € 1 163 €
18 RUE CHARLES GILLE 147 m² 438 060 € 2 980 €
6 RUE MICHELET 27 m² 61 803 € 2 289 €
25 RUE DE BORDEAUX 105 m² 378 210 € 3 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 6 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante2 883 – 3 724 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Grammont
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut4.2 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 37 m² à 130 000 €, soit 3 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 514 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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