France › Tours › Grammont › Rue Michelet › n° 6

6 Rue Michelet, Tours

Vendu 61 800 € (2 289 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3700032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 652 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Michelet3 384 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Grammont2 899 €/m² 2 944 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Tours3 542 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

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Calée sur 1 216 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0047 + CO0199 + CO0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 289 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 289 € À 3 456 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 61 800 €2 289 €/m² 2 289 €

21/06/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 311 000 €3 456 €/m² 3 456 €

22/10/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/10/2016 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 366 000 €2 652 €/m² 2 652 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Michelet, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+0 %3 380 €/m²Appt 37 m² · 10 ventes · 2025 n° 45+3 %3 477 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024 n° 51+10 %3 717 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 67−13 %2 938 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 69−6 %3 188 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2023

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 384 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 652 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 14−28 %2 443 €/m²Appt 9 m² · 6 ventes · 2020 n° 34−40 %2 016 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2020 n° 40+36 %4 617 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2025 n° 46+109 %7 079 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2025 n° 48−18 %2 789 €/m²Maison 175 m² · vendu 2020 n° 68 B−41 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 70−20 %2 706 €/m²Maison 97 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

895 € 5 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE BORDEAUX 105 m² 378 210 € 3 602 €

25 RUE DE BORDEAUX 78 m² 280 020 € 3 590 €

5 RUE MICHELET 20 m² 77 600 € 3 880 €

5 RUE MICHELET 33 m² 82 005 € 2 485 €

5 RUE MICHELET 37 m² 130 018 € 3 514 €

5 RUE MICHELET 33 m² 119 988 € 3 636 €

18 RUE CHARLES GILLE 60 m² 194 520 € 3 242 €

18 RUE CHARLES GILLE 75 m² 402 975 € 5 373 €

18 RUE CHARLES GILLE 129 m² 150 027 € 1 163 €

18 RUE CHARLES GILLE 118 m² 371 464 € 3 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 895 € à 5 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante2 883 – 3 724 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Grammont

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-18 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+34 %

Rendement brut4 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

344 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Michelet111 ventes depuis 2014 · 3 384 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont2 944 ventes · 2 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Michelet à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 27 m² à 61 800 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 2 289 €/m² contre 3 384 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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