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France › Tours › La Fuye Velpeau › Passage Platriere › n° 6

6 Passage Platriere, Tours

Vendu 58 000 € (3 625 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 370001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 118 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Passage Platriere3 655 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %La Fuye Velpeau2 608 €/m² 2 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Tours3 373 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0540
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 625 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage Platriere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 829 € À 3 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 000 €3 625 €/m² 3 625 €
30/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 53 000 €3 118 €/m² 3 118 €
26/05/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
24/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 500 €3 237 €/m² 3 237 €
24/05/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 53 000 €3 313 €/m² 3 313 €
02/05/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 02/05/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 207 000 €2 379 €/m² 2 379 €
28/10/2016 n° 6 · Appartement 28/10/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Passage Platriere, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−42 %2 135 €/m²Appt 179 m² · vendu 2017
PASSAGE PLATRIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 655 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+13 %4 125 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023
n° 6VOUS ÊTES ICI3 118 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 8+10 %4 015 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 689 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 PAS PLATRIERE 40 m² 200 000 € 5 000 €
30 RUE EDOUARD VAILLANT 50 m² 202 550 € 4 051 €
30 RUE EDOUARD VAILLANT 45 m² 121 005 € 2 689 €
24 RUE EDOUARD VAILLANT 36 m² 126 000 € 3 500 €
24 RUE EDOUARD VAILLANT 30 m² 116 010 € 3 867 €
8 PAS PLATRIERE 31 m² 127 999 € 4 129 €
22 RUE EDOUARD VAILLANT 19 m² 75 506 € 3 974 €
8 PAS PLATRIERE 20 m² 78 000 € 3 900 €
17 RUE DU REMPART 19 m² 70 205 € 3 695 €
22 RUE EDOUARD VAILLANT 20 m² 75 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 689 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Plâtrière
Fourchette courante3 111 – 4 118 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2024
Voir Passage Plâtrière ↗
La Fuye Velpeau
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Fuye Velpeau ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
204 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage Platriere16 ventes depuis 2014 · 3 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fuye Velpeau2 483 ventes · 2 608 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage Platriere à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage Platriere a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 16 m² à 58 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Passage Platriere ?

Non : 3 625 €/m² contre 3 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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