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France › Tours › Paul Bert › Rue Losserand › n° 47

47 Rue Losserand, Tours

Vendu 119 900 € (2 664 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 370007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Losserand, 37000 Tourscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 472 550 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Losserand2 851 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Tours3 036 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle BZ0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 664 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Losserand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 511 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 900 €2 664 €/m² 2 664 €
15/12/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €
14/06/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/01/2022 n° 47 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 102 000 €2 267 €/m² 2 267 €
26/11/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 500 €2 544 €/m² 2 544 €
22/10/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 124 000 €4 000 €/m² 4 000 €
21/04/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €
20/05/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
20/03/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 492 € 5 644 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 664 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 QUAI PAUL BERT 43 m² 149 984 € 3 488 €
38 QUAI PAUL BERT 25 m² 109 400 € 4 376 €
38 QUAI PAUL BERT 40 m² 127 000 € 3 175 €
39 QUAI PAUL BERT 77 m² 323 015 € 4 195 €
31 QUAI PAUL BERT 103 m² 445 269 € 4 323 €
31 QUAI PAUL BERT 103 m² 431 055 € 4 185 €
30 QUAI PAUL BERT 81 m² 286 011 € 3 531 €
30 QUAI PAUL BERT 50 m² 130 000 € 2 600 €
44 RUE LOSSERAND 29 m² 99 992 € 3 448 €
44 RUE LOSSERAND 19 m² 63 992 € 3 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Losserand
Fourchette courante2 248 – 3 568 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Losserand ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-18 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
573 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Losserand89 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Losserand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 664 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Losserand a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 45 m² à 119 900 €, soit 2 664 €/m².

Est-ce cher pour Rue Losserand ?

Non : 2 664 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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