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France › Tours › Paul Bert › Rue Losserand › n° 65

65 Rue Losserand, Tours

Vendu 63 000 € (2 520 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3710012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 381 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Losserand2 851 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Tours3 006 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 520 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue Losserand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2025 n° 65 · Appartement · 1 p. 08/04/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €
26/01/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
18/06/2018 n° 65 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 50 000 €2 381 €/m² 2 381 €
17/10/2014 n° 65 · Appartement · 1 p. 17/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 3 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DU VIEUX PONT 40 m² 106 000 € 2 650 €
12 RUE DU VIEUX PONT 40 m² 88 000 € 2 200 €
71 RUE LOSSERAND 32 m² 68 000 € 2 125 €
44 RUE LOSSERAND 29 m² 99 992 € 3 448 €
44 RUE LOSSERAND 52 m² 79 976 € 1 538 €
44 RUE LOSSERAND 19 m² 63 992 € 3 368 €
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 255 024 € 2 024 €
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 187 992 € 1 492 €
6 RUE DU VIEUX PONT 143 m² 269 984 € 1 888 €
60 RUE LOSSERAND 83 m² 207 002 € 2 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 3 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Losserand
Fourchette courante2 248 – 3 568 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Losserand ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
318 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue Losserand89 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue Losserand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue Losserand a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2025, appartement de 25 m² à 63 000 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Losserand ?

Non : 2 520 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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