France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 39

39 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 323 000 € (4 195 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3720035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 662 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Quai Paul Bert3 110 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 129 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0508

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 195 €/m² en 2022 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 597 € À 4 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/07/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 12/07/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 323 000 €4 195 €/m² 4 195 €

26/04/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

16/05/2017 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 205 000 €2 662 €/m² 2 662 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Paul Bert, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−24 %2 359 €/m²Maison 301 m² · vendu 2024 n° 27−63 %1 136 €/m²Appt 176 m² · vendu 2018 n° 31+35 %4 185 €/m²Appt 103 m² · 3 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 662 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 47+6 %3 306 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024 n° 51−27 %2 268 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2019 n° 53−43 %1 758 €/m²Appt 126 m² · 2 ventes · 2022 n° 59−20 %2 500 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2022

QUAI PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 3 110 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22+64 %5 087 €/m²Appt 101 m² · 2 ventes · 2022 n° 30−13 %2 707 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−18 %2 560 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 46+13 %3 516 €/m²Maison 193 m² · vendu 2018 n° 48−53 %1 461 €/m²Appt 89 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Quai Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 492 € 5 644 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 QUAI PAUL BERT 25 m² 109 400 € 4 376 €

38 QUAI PAUL BERT 40 m² 127 000 € 3 175 €

38 QUAI PAUL BERT 43 m² 149 984 € 3 488 €

47 RUE LOSSERAND 31 m² 124 000 € 4 000 €

47 RUE LOSSERAND 40 m² 102 000 € 2 550 €

47 RUE LOSSERAND 31 m² 93 000 € 3 000 €

47 RUE LOSSERAND 45 m² 139 995 € 3 111 €

47 RUE LOSSERAND 34 m² 86 496 € 2 544 €

47 RUE LOSSERAND 45 m² 102 015 € 2 267 €

31 QUAI PAUL BERT 103 m² 431 055 € 4 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Quai Paul Bert

Fourchette courante2 391 – 3 609 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Quai Paul Bert ↗

Paul Bert

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-21 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut5.5 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

980 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEQuai Paul Bert174 ventes depuis 2014 · 3 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 3 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 77 m² à 323 000 €, soit 4 195 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 4 195 €/m² contre 3 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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