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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 38

38 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 127 000 € (3 175 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 370004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 251 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Tours3 060 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 462 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0064 + BZ0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 175 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 4 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 127 000 €3 175 €/m² 3 175 €
03/05/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 03/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 109 392 €4 376 €/m² 4 376 €
28/06/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
21/11/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 21/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
20/12/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 101 300 €2 251 €/m² 2 251 €
12/03/2019 n° 38 · Appartement 12/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
19/12/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €
06/10/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 06/10/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 492 € 5 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 QUAI PAUL BERT 77 m² 323 015 € 4 195 €
47 RUE LOSSERAND 31 m² 93 000 € 3 000 €
47 RUE LOSSERAND 40 m² 102 000 € 2 550 €
47 RUE LOSSERAND 45 m² 119 880 € 2 664 €
47 RUE LOSSERAND 45 m² 102 015 € 2 267 €
47 RUE LOSSERAND 34 m² 86 496 € 2 544 €
47 RUE LOSSERAND 45 m² 139 995 € 3 111 €
47 RUE LOSSERAND 31 m² 124 000 € 4 000 €
31 QUAI PAUL BERT 103 m² 431 055 € 4 185 €
31 QUAI PAUL BERT 103 m² 445 269 € 4 323 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 492 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 400 – 3 604 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2024, appartement de 40 m² à 127 000 €, soit 3 175 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 3 175 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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