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France › Tours › Paul Bert › Rue Losserand › n° 71

71 Rue Losserand, Tours

Vendu 68 000 € (2 125 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 3700025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 125 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Losserand2 851 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours2 960 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 350 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0368
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Losserand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 232 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 68 000 €2 125 €/m² 2 125 €
13/02/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 54 000 €1 800 €/m² 1 800 €
12/03/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 500 €2 232 €/m² 2 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DU VIEUX PONT 143 m² 269 984 € 1 888 €
60 RUE LOSSERAND 62 m² 141 980 € 2 290 €
60 RUE LOSSERAND 83 m² 207 002 € 2 494 €
60 RUE LOSSERAND 45 m² 89 505 € 1 989 €
60 RUE LOSSERAND 33 m² 78 309 € 2 373 €
60 RUE LOSSERAND 70 m² 149 030 € 2 129 €
65 RUE LOSSERAND 25 m² 63 000 € 2 520 €
65 RUE LOSSERAND 20 m² 80 000 € 4 000 €
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 255 024 € 2 024 €
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 187 992 € 1 492 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Losserand
Fourchette courante2 248 – 3 568 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Losserand ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
407 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Losserand89 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 2 960 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Losserand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Losserand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 32 m² à 68 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Losserand ?

Non : 2 125 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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