France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 31

31 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 445 230 € (4 323 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1790 · CP 3700041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 185 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Tours3 071 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue

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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BZ0407 + BZ0408

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1790

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

TERRAIN104 m²

Dernière vente : 4 323 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 025 € À 4 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 445 230 €4 323 €/m² 4 323 €

10/03/2021 n° 31 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 431 030 €4 185 €/m² 4 185 €

12/08/2014 n° 31 · Appartement 12/08/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 245 000 €2 025 €/m² 2 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Paul Bert, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−28 %2 189 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−23 %2 359 €/m²Maison 301 m² · vendu 2024 n° 27−63 %1 136 €/m²Appt 176 m² · vendu 2018

n° 31VOUS ÊTES ICI4 185 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 39−13 %2 662 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2022 n° 47+8 %3 306 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024

QUAI PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 3 058 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+24 %3 783 €/m²Appt 25 m² · 10 ventes · 2020 n° 18−28 %2 204 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2021 n° 22+48 %4 531 €/m²Appt 101 m² · 7 ventes · 2022 n° 30−11 %2 707 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 38−16 %2 560 €/m²Appt 40 m² · 8 ventes · 2024 n° 46+15 %3 516 €/m²Maison 193 m² · vendu 2018 n° 48−52 %1 461 €/m²Appt 89 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Quai Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 538 € 5 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 323 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 QUAI PAUL BERT 81 m² 286 011 € 3 531 €

30 QUAI PAUL BERT 50 m² 130 000 € 2 600 €

38 QUAI PAUL BERT 43 m² 149 984 € 3 488 €

38 QUAI PAUL BERT 25 m² 109 400 € 4 376 €

38 QUAI PAUL BERT 40 m² 127 000 € 3 175 €

39 QUAI PAUL BERT 77 m² 323 015 € 4 195 €

47 RUE LOSSERAND 31 m² 93 000 € 3 000 €

47 RUE LOSSERAND 40 m² 102 000 € 2 550 €

47 RUE LOSSERAND 45 m² 119 880 € 2 664 €

47 RUE LOSSERAND 45 m² 102 015 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Quai Paul Bert

Fourchette courante2 402 – 3 616 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Quai Paul Bert ↗

Paul Bert

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-20 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut5.6 %

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Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 445 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 311 €

103 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 323 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 103 m² à 445 230 €, soit 4 323 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 4 323 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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