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France › Tours › Paul Bert › Quai Paul Bert › n° 30

30 Quai Paul Bert, Tours

Vendu 286 000 € (3 531 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3700015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 302 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Quai Paul Bert3 058 €/m² 182 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Paul Bert2 469 €/m² 872 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 071 €/m² 29 783 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 182 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 531 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Quai Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 900 € À 3 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 286 000 €3 531 €/m² 3 531 €
20/10/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 20/10/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
07/10/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €
04/03/2019 n° 30 · Appartement · 2 p. 04/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 267 € 5 644 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 QUAI PAUL BERT 103 m² 431 055 € 4 185 €
31 QUAI PAUL BERT 103 m² 445 269 € 4 323 €
38 QUAI PAUL BERT 43 m² 149 984 € 3 488 €
38 QUAI PAUL BERT 25 m² 109 400 € 4 376 €
38 QUAI PAUL BERT 40 m² 127 000 € 3 175 €
39 QUAI PAUL BERT 77 m² 323 015 € 4 195 €
22 QUAI PAUL BERT 130 m² 589 030 € 4 531 €
22 QUAI PAUL BERT 101 m² 570 044 € 5 644 €
2 RUE DES CAPUCINS 74 m² 204 980 € 2 770 €
47 RUE LOSSERAND 31 m² 124 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 5 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Paul Bert
Fourchette courante2 406 – 3 620 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Quai Paul Bert ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-20 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.5 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 620 – 2 632 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 031 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEQuai Paul Bert182 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert872 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 783 ventes · 3 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Quai Paul Bert à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Quai Paul Bert a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 81 m² à 286 000 €, soit 3 531 €/m².

Est-ce cher pour Quai Paul Bert ?

Oui : 3 531 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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