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France › Tours › Paul Bert › Rue Losserand › n° 44

44 Rue Losserand, Tours

Vendu 100 000 € (3 448 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3700021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 184 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Losserand2 851 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Paul Bert2 500 €/m² 905 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Tours3 020 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 369 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 448 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Losserand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 3 448 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
18/08/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 18/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €
17/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 80 000 €1 538 €/m² 1 538 €
26/10/2018 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 300 €2 184 €/m² 2 184 €
02/11/2017 n° 44 · Appartement · 2 p. 02/11/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 500 €1 949 €/m² 1 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
935 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 448 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE LOSSERAND 25 m² 63 000 € 2 520 €
65 RUE LOSSERAND 20 m² 80 000 € 4 000 €
5 CRS DES TROIS ROIS 80 m² 200 000 € 2 500 €
71 RUE LOSSERAND 32 m² 68 000 € 2 125 €
12 RUE DU VIEUX PONT 40 m² 88 000 € 2 200 €
12 RUE DU VIEUX PONT 40 m² 106 000 € 2 650 €
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 187 992 € 1 492 €
53 QUAI PAUL BERT 126 m² 255 024 € 2 024 €
8 RUE ROCHE MARDON 61 m² 218 807 € 3 587 €
6 RUE DU VIEUX PONT 143 m² 269 984 € 1 888 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 935 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Losserand
Fourchette courante2 248 – 3 568 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Losserand ↗
Paul Bert
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-17 %
Voir Paul Bert ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
369 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Losserand89 ventes depuis 2014 · 2 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert905 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Losserand à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 369 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Losserand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 29 m² à 100 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Losserand ?

Oui : 3 448 €/m² contre 2 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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