France › Tours › Europe › Rue d Anvers › n° 3

3 Rue d Anvers, Tours

Vendu 105 000 € (1 944 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 3710014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 712 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Anvers1 708 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Europe2 485 €/m² 1 838 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Tours1 891 €/m² 28 740 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS192

Dernière vente : 1 944 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Anvers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 172 € À 2 547 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

21/11/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/11/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 500 €1 712 €/m² 1 712 €

25/04/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

03/08/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

30/07/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

02/02/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

12/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

11/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 000 €1 222 €/m² 1 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue d Anvers, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 769 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 712 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 5+19 %2 031 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+7 %1 827 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2025 n° 9+2 %1 735 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−1 %1 692 €/m²Appt 78 m² · vendu 2024 n° 15−6 %1 609 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 17−2 %1 667 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025

RUE D ANVERSMÉDIANE DE LA RUE 1 708 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %1 460 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 4−1 %1 691 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 318 € 2 218 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE D ANVERS 78 m² 125 034 € 1 603 €

3 RUE D ARNHEM 64 m² 140 032 € 2 188 €

4 RUE D ANVERS 63 m² 95 004 € 1 508 €

1 PL DE GAND 88 m² 168 696 € 1 917 €

3 RUE D ARNHEM 78 m² 173 004 € 2 218 €

29 RUE DU HAINAUT 64 m² 95 488 € 1 492 €

27 RUE DU HAINAUT 88 m² 145 024 € 1 648 €

1 RUE D ARNHEM 63 m² 92 988 € 1 476 €

27 RUE DU HAINAUT 88 m² 151 008 € 1 716 €

2 RUE D ANVERS 88 m² 115 984 € 1 318 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 318 € à 2 218 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Anvers

Fourchette courante1 531 – 1 932 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Anvers ↗

Europe

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 22 quartiers

vs commune+31 %

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Tours

Tendance 3 ans0 %

vs département-28 %

Rendement brut7.8 %

Voir Tours ↗

Indre-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²

Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

687 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Anvers32 ventes depuis 2014 · 1 708 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREurope1 838 ventes · 2 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours28 740 ventes · 1 891 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Anvers à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Anvers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 54 m² à 105 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Anvers ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 708 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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