CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Tours › Grammont › Rue Grecourt › n° 9

9 Rue Grecourt, Tours

Vendu 261 000 € (3 304 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 370008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 901 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Grecourt3 580 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grammont2 908 €/m² 3 062 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Tours3 420 €/m² 29 838 ventesPrix à Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 241 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CP0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 304 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Grecourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 247 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/12/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 000 €3 304 €/m² 3 304 €
15/09/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 235 000 €2 901 €/m² 2 901 €
25/06/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
31/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €
10/05/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 227 840 €2 848 €/m² 2 848 €
25/10/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 133 000 €3 023 €/m² 3 023 €
23/05/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 182 000 €2 247 €/m² 2 247 €
17/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 4 459 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GRECOURT 60 m² 199 980 € 3 333 €
5 RUE GRECOURT 122 m² 455 060 € 3 730 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 RUE GRECOURT 35 m² 50 015 € 1 429 €
3 RUE GRECOURT 40 m² 50 000 € 1 250 €
15 B RUE GRECOURT 78 m² 290 004 € 3 718 €
10 RUE GRECOURT 38 m² 158 004 € 4 158 €
10 RUE GRECOURT 37 m² 149 998 € 4 054 €
10 RUE GRECOURT 34 m² 143 990 € 4 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Grécourt
Fourchette courante2 777 – 4 125 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Grécourt ↗
Grammont
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-15 %
Voir Grammont ↗
Tours
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut4.4 %
Voir Tours ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 598 – 2 634 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Grecourt68 ventes depuis 2014 · 3 580 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrammont3 062 ventes · 2 908 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETours29 838 ventes · 3 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Tours → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Grecourt à Tours ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Grecourt a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 79 m² à 261 000 €, soit 3 304 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grecourt ?

Non : 3 304 €/m² contre 3 580 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Tours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien